KAPITALANLAGEN-FINANZIERUNG

Inflation oder Rendite? Die Nachfrage nach Immobilieninvestments nimmt weiter zu. Festverzinste Anlagen und Ersparnisse auf dem Sparbuch bringen keine Rendite mehr ein. Daher gelten Immobilien schon lange als krisensichere Altersvorsorge. Gerade vor dem Hintergrund günstiger Zinsen ist es möglich, über eine vermietete Immobilie auf lange Sicht Vermögen zu schaffen. Aufgrund des Wertwachstums und ihrer Rendite sind Immobilien eine echte Alternative zur Geldanlage auf dem Sparbuch.

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Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung einer Immobilie als Kapitalanlage. Damit das Kaufvorhaben von Anfang bis Ende auf einem sicheren Fundament steht, berücksichtigen wir alle Faktoren und erstellen das passende Finanzierungskonzept.

 

Zudem ergeben sich aus einer Kapitalanlage steuerliche Vorteile, wie beispielsweise die jährliche Abschreibung, Anrechnung der Zinskosten oder nicht zu versteuernder Gewinn bei einem Verkauf der Immobilie (nach einer Haltezeit von mindestens 10 Jahren). Um die besten Steuervorteile für Sie persönlich zu ermitteln, empfehlen wir eine individuelle Beratung bei Ihrem Steuerberater.

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Um eine erfolgreiche Investition in eine Kapitalanlage zu tätigen, ist neben den Fakten der Immobilie (Lage, Substanz, Vermietbarkeit, etc.) ein passendes Finanzierungskonzept entscheidend, denn die Finanzierung einer Kapitalanlage unterscheidet sich in ihrer Konzeption wesentlich von der Eigenheimfinanzierung.

 

Ziel bei einer Kapitalanlage ist es häufig, möglichst eigenkapitalschonend zu finanzieren, um möglichst hohe Hebeleffekte zu erzielen. Die Zinsbindung richtet sich dabei nach der gewählten Strategie: Möchten Sie die Immobilie als Altersvorsorge langfristig finanzieren oder mögliche Wertsteigerungen schon nach 10 Jahren realisieren?