nachhaltige Finanzierungsstrategien
Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Finanzierung langfristig planen können, um finanzielle Freiheit und Sicherheit zu gewährleisten.
Top-Konditionen
Profitieren Sie von unserem Zugang zu einer Vielzahl von Kreditinstituten. Wir vergleichen für Sie die besten Konditionen und Zinssätze, damit Sie die optimale Lösung finden.
spezialisierte Berater
Seit mehr als 15 Jahren beraten wir unsere Kunden in allen Fragen rund um Finanzierungsthemen.
deutschlandweite Beratung
Wir beraten Sie persönlich in einer unserer Geschäftsstellen in Hamburg und Lüneburg oder deutschlandweit telefonisch und per Video Meeting.
Es gibt viele gute Gründe für HypoNext
In 6 Schritten zur eigenen Immobilie
Der Weg zur optimalen Baufinanzierung mag anfangs etwas komplex wirken, da viele Entscheidungen anstehen. Wir helfen Ihnen dabei, die wichtigsten Punkte im Blick zu behalten. Tatsächlich sind es nur fünf Schritte, die Sie zur erfolgreichen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie führen.
Der erste Schritt zur eigenen Immobilie ist oft, sich über die eigenen finanziellen Möglichkeiten klarzuwerden. Dazu gehört die Ermittlung des Budgets, die Prüfung der Kreditwürdigkeit und das Verständnis der laufenden Kosten, die mit dem Kauf sowie der Bewirtschaftung einer Immobilie verbunden sind.
Folgende Schritte werden Ihnen bei Ihren Überlegungn weiterhelfen:
-
Finanzielle Planung: Erstellen Sie eine Übersicht über Ihre Einnahmen, Ausgaben und Ersparnisse.
-
Eigenkapital bestimmen: Überlegen Sie, wie viel Geld Sie für die Anzahlung aufbringen können.
-
Kreditwürdigkeit prüfen: Lassen Sie Ihre Bonität überprüfen, um zu sehen, welche Kredite für Sie in Frage kommen.
Sobald Sie eine solide finanzielle Grundlage geprüft haben, können Sie sich auf die Suche nach geeigneten Immobilien machen!
-
Sobald Sie wissen, wie viel Sie finanziell einplanen können, kann die Suche nach Ihrer Immobilie beginnen. Denken Sie dabei nicht nur an den Kaufpreis, sondern auch an zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notarkosten. Für die Suche nach Ihrem Traumobjekt lohnt es sich, neben Online-Plattformen auch persönliche Kontakte sowie lokale Anlaufstellen wie Zeitungen zu nutzen.
Sie haben eine Immobilie gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht? Hervorragend! In einem persönlichen Beratungsgespräch wird Ihre HypoNext-Finanzierungsberaterin oder Ihr Finanzierungsberater gemeinsam mit Ihnen den genauen Finanzierungsbedarf für Ihr Vorhaben ermitteln. Daraufhin stellen wir Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten vor und vergleichen die aktuellen Konditionen, Bau- und Hypothekenzinsen von über 500 Kreditinstituten, passend zur aktuellen Marktsituation.
Nachdem Sie das passende Darlehen ausgewählt haben, sammeln Sie gemeinsam mit Ihrer Finanzierungsberaterin oder Ihrem Berater alle erforderlichen Unterlagen – dazu gehören Einkommensnachweise, Bonitätsinformationen und Details zur Immobilie. Sobald alle Dokumente vollständig sind, übernehmen wir die Prüfung Ihres Antrags und leiten ihn anschließend an den gewählten Darlehensgeber weiter.
Sobald alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, wird der Finanzierungsantrag vom Darlehensgeber geprüft. Dabei werden Ihre Bonität, die Immobilie und die eingereichten Dokumente sorgfältig bewertet. Fällt die Prüfung positiv aus, erhalten Sie die Finanzierungszusage, in der sämtliche Bedingungen und Konditionen des Darlehens detailliert festgehalten sind.
Nach Abschluss des Darlehensvertrags und der notariellen Beurkundung des Immobilienkaufs wird Ihr Darlehen ausgezahlt. Nun können Sie den Kaufvertrag abschließen, die Eintragung als Eigentümerin oder Eigentümer im Grundbuch vornehmen lassen und erhalten vom Verkäufer die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.
Bei einer Immobilienfinanzierung in Deutschland wird häufig empfohlen, mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Diese Faustregel hilft dir, bessere Konditionen von der Bank zu erhalten und die monatlichen Raten zu reduzieren.
Einige Banken ermöglichen auch Finanzierungen mit einem Eigenkapitalanteil von nur 10%, jedoch kann dies zu höheren Zinsen und zusätzlichen Kosten führen. Zudem solltest du die Nebenkosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühren einplanen, die in der Regel zwischen 7% und 15% des Kaufpreises betragen. Ein höherer Eigenkapitalanteil verschafft dir langfristig mehr finanzielle Flexibilität.
This is a paragraph where you can include any information you’d like. It’s an opportunity to tell a story about the company.
Describe a feature you’d like to share about this company or highlight a particular service it offers.
Change the text and add your own content, including any information that is relevant to share.
This is a paragraph where you can include any information you’d like. It’s an opportunity to tell a story about the company.
Describe a feature you’d like to share about this company or highlight a particular service it offers.
Welcher Zinssatz ist realistisch?
Jetzt beraten lassen und Top-Angebot sichern!
Was kann ich mir leisten?
Haushaltsrechner
Ermitteln Sie, wie viel Darlehen Sie sich leisten können.
zum Rechner
Tilgungsrechner
Ermitteln Sie, wie viel Darlehen Sie sich leisten können.
zum Rechner
Sanierungsrechner
Ermitteln Sie, wie viel Darlehen Sie sich leisten können.
zum Rechner
Haushaltsrechner
Ermitteln Sie, wie viel Darlehen Sie sich leisten können.
zum Rechner
Tilgungsrechner
Ermitteln Sie, wie viel Darlehen Sie sich leisten können.
zum Rechner
Sanierungsrechner
Ermitteln Sie, wie viel Darlehen Sie sich leisten können.
zum Rechner
Wie haben sich die Zinsen entwickelt?
